Pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos desvaloriza no 2\u00ba trimestre, aponta \u00cdndice DMI-VivaReal<\/p>\n\n\n\n
\u00cdndice tamb\u00e9m mostrou desalinhamento entre oferta e demanda no per\u00edodo.
O VivaReal, portal de an\u00fancios de im\u00f3veis l\u00edder no Brasil, apresenta o DMI-VivaReal, com an\u00e1lises referentes a indicadores do setor imobili\u00e1rio no 2\u00ba trimestre de 2015. S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos apresentou desvaloriza\u00e7\u00e3o no valor m\u00e9dio do m\u00b2 para venda (-0,59%) e aluguel (-1,12%).
O DMI (Dados do Mercado Imobili\u00e1rio) \u00e9 o levantamento realizado pelo portal com sua base de mais de 3 milh\u00f5es de classificados. Neste trimestre, a amostra contemplou 30 cidades em diferentes regi\u00f5es do Pa\u00eds.
O \u00cdndice DMI-VivaReal indicou Parque Industrial (+2,82%), Parque Residencial Aquarius (+2,38%), Urbanova (+2,37%), Monte Castelo (+2,12%) e Jardim Aquarius (+2,11%), como os cinco bairros mais valorizados no trimestre. \u201cCom as mudan\u00e7as recentes nas regras de financiamento de im\u00f3veis usados pela Caixa Econ\u00f4mica Federal a expectativa \u00e9 que houvesse aumento da demanda por im\u00f3veis para aluguel e, consequentemente, alta nos pre\u00e7os. Por\u00e9m, o que observamos no \u00faltimo trimestre \u00e9 justamente o contr\u00e1rio, o que nos permite concluir que o joseense segue em busca do sonho da casa pr\u00f3pria\u201d, comenta Lucas Vargas, Vice-Presidente Executivo do VivaReal.<\/p>\n\n\n\n
Jardim Esplanada (R$ 5.145\/m\u00b2) se destacou como o bairro com o m\u00b2 mais caro de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, seguido por Jardim Aquarius (R$ 5.053\/m\u00b2), Jardim das Colinas (R$ 5.000\/m\u00b2), Parque Residencial Aquarius (R$ 4.934\/m\u00b2) e Jardim Esplanada II (R$ 4.763\/m\u00b2). No segundo trimestre do ano, os bairros mais procurados para compra de im\u00f3veis foram Jardim Sat\u00e9lite, Jardim Aquarius, Urbanova, Bosque dos Eucaliptos e Parque Industrial. Para aluguel, os mais requisitados pelos consumidores foram Bosque dos Eucaliptos, Jardim Sat\u00e9lite, Jardim das Ind\u00fastrias, Jardim Aquarius e Parque Residencial Aquarius.<\/p>\n\n\n\n
Im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 350 mil s\u00e3o prefer\u00eancia em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos
Ao analisar a oferta e a demanda de im\u00f3veis para venda, o \u00cdndice DMI-VivaReal mostrou desequil\u00edbrio para pre\u00e7o e metragem. Enquanto 65% da demanda \u00e9 por im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 350 mil, a oferta n\u00e3o passa de 41%. Quando falamos em tamanho, 63% dos consumidores buscam im\u00f3veis de at\u00e9 100m\u00b2, mas somente 46% dos im\u00f3veis dispon\u00edveis apresentam essa metragem.<\/p>\n\n\n\n
Sobre o DMI
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobili\u00e1rio) \u00e9 um estudo realizado pelo portal VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento \u00e9 disponibilizar informa\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o, oferta e demanda de im\u00f3veis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisi\u00e7\u00e3o\/loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel e aumentando a efici\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
A metodologia considera apenas zonas e bairros cujo invent\u00e1rio de im\u00f3veis \u00e9 significativamente relevante. Como refer\u00eancia para todos os dados de pre\u00e7o, utilizamos valores m\u00e9dios dos im\u00f3veis usados ofertados no site e nos aplicativos m\u00f3veis do VivaReal.<\/p>\n\n\n\n
Sobre o VivaReal
O VivaReal \u00e9 um portal imobili\u00e1rio que conecta o consumidor ao im\u00f3vel ideal por meio de mais de 3 milh\u00f5es de an\u00fancios para compra e loca\u00e7\u00e3o. O portal \u00e9 l\u00edder absoluto em seu segmento de atua\u00e7\u00e3o* e recebe mais de 10** milh\u00f5es de visitas por m\u00eas em seu site e seus aplicativos m\u00f3veis. O VivaReal tem im\u00f3veis de corretores, imobili\u00e1rias e incorporadoras anunciados em mais de 1 mil cidades brasileiras.<\/p>\n\n\n\n
() Fonte: Serasa Experian Hitwise \/ (<\/em>*) Fonte: Google Analytics<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos desvaloriza no 2\u00ba trimestre, aponta \u00cdndice DMI-VivaReal \u00cdndice tamb\u00e9m mostrou desalinhamento entre oferta e demanda no per\u00edodo.O VivaReal, portal de an\u00fancios de im\u00f3veis l\u00edder no Brasil, apresenta o DMI-VivaReal, com an\u00e1lises referentes a indicadores do setor imobili\u00e1rio no 2\u00ba trimestre de 2015. S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-90","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/90","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=90"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/90\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":91,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/90\/revisions\/91"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=90"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=90"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=90"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}