Com tanta informa\u00e7\u00e3o prontamente dispon\u00edvel on-line, os clientes \u00e0s vezes se perguntam: “Por que devo contratar uma Imobili\u00e1ria ou Corretor de Im\u00f3veis na hora de negociar no Mercado Imobili\u00e1rio?”. E se perguntam, legitimamente, por que n\u00e3o podem comprar ou vender uma casa atrav\u00e9s da Internet ou atrav\u00e9s de canais de marketing e publicidade regulares sem representa\u00e7\u00e3o de um agente imobili\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea j\u00e1 se perguntou sobre isso pelo menos uma vez, aqui est\u00e3o 10 raz\u00f5es pelas quais voc\u00ea deve, mesmo assim, contratar uma Empresa ou Profissional na hora de fazer qualquer opera\u00e7\u00e3o com im\u00f3veis:<\/p>\n\n\n\n
Educa\u00e7\u00e3o e experi\u00eancia<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n A partir do momento que voc\u00ea pode contratar um profissional que tenha conhecimento e experi\u00eancia a sua disposi\u00e7\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de voc\u00ea ter o dever de conhecer com profundidade todas as normas, legisla\u00e7\u00f5es e procedimentos para alugar, comprar ou vender im\u00f3veis. Henry Ford disse uma vez que, quando se contrata uma pessoa com mais conhecimento, em determinado assunto, prova que voc\u00ea \u00e9 uma pessoa bem mais esperta que a maioria.<\/p>\n\n\n\n Por\u00e9m, o truque \u00e9 encontrar a Empresa ou profissional certos, assim como o Grupo Granada Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios. Porque independente, de ser uma empresa ou corretor de im\u00f3veis, os valores das remunera\u00e7\u00f5es s\u00e3o tabelados pelo COFECI\/CRECI \u2013 Ent\u00e3o, por que n\u00e3o contratar um agente imobili\u00e1rio com tradi\u00e7\u00e3o, experi\u00eancia e conhecimento para te assessorar?<\/p>\n\n\n\n O tempo \u00e9 um dos fatores mais preciosos da nossa vida, e a contrata\u00e7\u00e3o de uma Empresa ou Profissional qualificado, voc\u00ea ter\u00e1 a oportunidade de desfrutar melhor cada momento da sua vida e, ainda, obter um resultado muito melhor num processo muito mais tranquilo.<\/p>\n\n\n\n Privacidade<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Como vendedor, voc\u00ea passa a ser contatado, somente, caso ocorra uma oportunidade real de neg\u00f3cio, o agente imobili\u00e1rio de sua escolha seleciona as melhores oportunidades e descarta spans e especuladores sem real interesse em agendar e visitar sua propriedade.<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea est\u00e1 buscando um novo im\u00f3vel, seu agente vai selecionar as op\u00e7\u00f5es que realmente atendem suas expectativas de localiza\u00e7\u00e3o, pre\u00e7o e qualidade dentre as diversas op\u00e7\u00f5es de construtores e demais agentes.<\/p>\n\n\n\n Conhecimento da regi\u00e3o<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Os agentes possuem conhecimento abrangente ou sabem determinar quais as informa\u00e7\u00f5es gerais que o mercado imobili\u00e1rio tem sobre o seu bairro ou regi\u00e3o de interesse. Eles podem identificar dados de vendas ou loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na regi\u00e3o para te fornecer uma compara\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de informa\u00e7\u00f5es sobre a estrutura que o bairro tem para oferecer como: com\u00e9rcio, escola, seguran\u00e7a, acessibilidade, entre outros. Por exemplo, atrav\u00e9s de uma base de dados voc\u00ea pode saber se alguma propriedade equivalente a sua foi ou est\u00e1 sendo ofertada, por qual pre\u00e7o e o valor real da opera\u00e7\u00e3o. Desta forma poder\u00e1 definir mais corretamente o valor da oferta.<\/p>\n\n\n\n Orienta\u00e7\u00e3o sobre pre\u00e7os<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Ao contr\u00e1rio do que algumas pessoas acreditam, o trabalho das empresas e profissionais do mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 apenas intermediar as opera\u00e7\u00f5es de venda\/loca\u00e7\u00e3o. O trabalho destes agentes \u00e9 verificar as condi\u00e7\u00f5es destes im\u00f3veis, orientar seus clientes sobre o valor real praticado pelo mercado e ajuda-los a tomarem as decis\u00f5es de precifica\u00e7\u00e3o corretas. Em seguida, com base nos dados de mercado e inten\u00e7\u00e3o de venda pelo propriet\u00e1rio, demanda e condi\u00e7\u00f5es do mercado, o agente elaborar\u00e1 uma estrat\u00e9gia de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Informa\u00e7\u00f5es sobre condi\u00e7\u00f5es de mercado<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Somente empresas e profissionais qualificados podem gerar informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis sobre as condi\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio, que poder\u00e3o auxili\u00e1-lo na decis\u00e3o correta sobre o valor que dever\u00e1 reger o processo de loca\u00e7\u00e3o, venda ou compra. S\u00e3o muitos os fatores que interferem e determinam como o mercado \u201cmovimenta\u201d os valores praticados e melhor forma de voc\u00ea proceder para garantir uma \u00f3tima negocia\u00e7\u00e3o. Dados como: valor m\u00e9dio por metro quadrado de im\u00f3veis semelhantes, pre\u00e7os m\u00e9dios gerais praticados, tempo m\u00e9dio de oferta, valor m\u00e9dio por regi\u00e3o e \u00edndices de pre\u00e7os, entre outros crit\u00e9rios, ter\u00e3o um enorme impacto sobre o que voc\u00ea finalmente decidir\u00e1 fazer e qual o retorno que ter\u00e1 com esta decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Rede profissional<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Toda boa Empresa ou Profissional tem uma excelente rede de relacionamento com outros agentes imobili\u00e1rios, muitos dos quais fornecem servi\u00e7os e oportunidades que voc\u00ea ter\u00e1 interesse em adquirir. Devido \u00e0 responsabilidade legal, os melhores agentes hesitar\u00e3o em recomendar ou fazer parceria com um determinado indiv\u00edduo ou empresa que n\u00e3o operem ou tenham qualifica\u00e7\u00f5es equivalentes ou superiores a sua. Em sua rede de relacionamento buscam manter parceiros com reputa\u00e7\u00e3o de efici\u00eancia, compet\u00eancia e im\u00f3veis com qualidade e pre\u00e7os competitivos. Esse formato amplia as oportunidades de neg\u00f3cio mantendo a qualifica\u00e7\u00e3o dos envolvidos.<\/p>\n\n\n\n Compet\u00eancias de Negocia\u00e7\u00e3o e Confidencialidade<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n As principais empresas e profissionais tem melhores condi\u00e7\u00f5es de negocia\u00e7\u00e3o porque, ao contr\u00e1rio da maioria dos \u201cvendedores e locadores diretos\u201d, eles podem se afastar dos aspectos emocionais da transa\u00e7\u00e3o e por causa da sua experi\u00eancia e habilidade adquiridos nos constantes processos que participam \u2013 o que faz parte da sua compet\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n Os bons agentes n\u00e3o s\u00e3o meros mensageiros, que entregam ofertas de interesse aos propriet\u00e1rios e vice-versa. Eles s\u00e3o profissionais capacitados para apresentar o caso de seus clientes com a melhor luz, mantendo a confidencialidade das informa\u00e7\u00f5es do processo de interesses concorrentes.<\/p>\n\n\n\n Manejo da documenta\u00e7\u00e3o<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Um negociador direto que n\u00e3o tenha um real conhecimento dos procedimentos, direitos e deveres relacionados as opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias pode, at\u00e9, acreditar que um recibo e um \u201ccontratinho\u201d podem garantir um bom neg\u00f3cio, por\u00e9m isso n\u00e3o reflete a realidade.<\/p>\n\n\n\n Um agente com experi\u00eancia e conhecimento aprofundado te auxiliar\u00e1 na elabora\u00e7\u00e3o de contratos, levantamento e manuten\u00e7\u00e3o de documentos, intermedia\u00e7\u00e3o com agentes financeiros, consulta e emiss\u00e3o de certid\u00f5es e o registro adequado para garantir a seguran\u00e7a e a transpar\u00eancia da opera\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Ao finalizar a negocia\u00e7\u00e3o ele ir\u00e1 te entregar um dossi\u00ea completo com todos os documentos e hist\u00f3rico de cada faze do processo.<\/p>\n\n\n\n Hist\u00f3rico das opera\u00e7\u00f5es<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Mesmo as transa\u00e7\u00f5es mais simples que se fecham sem complica\u00e7\u00f5es podem voltar a assombrar. Digamos, que meses ou at\u00e9 alguns anos ap\u00f3s o fechamento do neg\u00f3cio algum agente fiscal ou cartor\u00e1rio apresente um impedimento ou algum apontamento qualquer na documenta\u00e7\u00e3o que voc\u00ea fez de forma direta. O processo de levantamento e regulariza\u00e7\u00e3o por levar meses, anos para ser resolvido, ou pior, n\u00e3o se resolva. Independente das obrigatoriedades legais, um bom agente ter\u00e1 o maior cuidado no levantamento da documenta\u00e7\u00e3o e manter\u00e1 um hist\u00f3rico e arquivo e com uma simples chamada telef\u00f4nica ele poder\u00e1 resolver a confus\u00e3o. Na emo\u00e7\u00e3o do fechamento muitas quest\u00f5es podem ser ignoradas por pessoas sem experi\u00eancia e conhecimento e seu agente estar\u00e1 sempre pronto para ajudar.<\/p>\n\n\n\n Agentes dignos e honestos nunca deixar\u00e3o seus clientes se defenderem de seus direitos sozinhos.<\/p>\n\n\n\n Necessidade de neg\u00f3cios futuros<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n A base para o sucesso de uma empresa ou corretor de im\u00f3veis \u00e9 sua capacidade de manter e desenvolver neg\u00f3cios. As refer\u00eancias de seus clientes, tem import\u00e2ncia fundamental a manuten\u00e7\u00e3o dos neg\u00f3cios no setor imobili\u00e1rio, assim como, em muitos outros setores. Poucos conseguem desenvolver ou manter seus meios de subsist\u00eancia sem depender constantemente de novos neg\u00f3cios. Esta \u00eanfase d\u00e1 aos agentes fortes incentivos para garantir que seus clientes sejam felizes e satisfeitos.<\/p>\n\n\n\n O Grupo Granada Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios est\u00e1 presente no mercado a mais de 15 anos e oferece toda sua tradi\u00e7\u00e3o, conhecimento e experi\u00eancia no atendimento profissional e qualificado de seus clientes. Com processos e procedimentos que visam garantir a seguran\u00e7a em todas as opera\u00e7\u00f5es e servi\u00e7os que realiza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com tanta informa\u00e7\u00e3o prontamente dispon\u00edvel on-line, os clientes \u00e0s vezes se perguntam: “Por que devo contratar uma Imobili\u00e1ria ou Corretor de Im\u00f3veis na hora de negociar no Mercado Imobili\u00e1rio?”. 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