{"id":56,"date":"2024-09-06T18:41:46","date_gmt":"2024-09-06T18:41:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/?p=56"},"modified":"2024-09-06T18:41:46","modified_gmt":"2024-09-06T18:41:46","slug":"cuidado-com-o-fiador-profissional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/?p=56","title":{"rendered":"Cuidado com o &#8220;Fiador Profissional&#8221;"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/golpe-fiador.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/golpe-fiador-300x164.jpg\" alt=\"golpe-fiador\" class=\"wp-image-17\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estelionat\u00e1rios est\u00e3o se aproveitando de documentos furtados para criar um mercado de falsos fiadores. De acordo com informa\u00e7\u00f5es da pol\u00edcia, eles se oferecem em an\u00fancios na internet como donos de im\u00f3veis e cobram um valor de v\u00e1rios locat\u00e1rios em troca de garantia no contrato com as imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As negocia\u00e7\u00f5es s\u00e3o feitas na internet e nas redes sociais os falsos fiadores cobram um valor dos locat\u00e1rios para oferecer um im\u00f3vel como garantia. O problema \u00e9 que, segundo o Conselho Regional de Corretores, os documentos que comprovam os bens s\u00e3o furtados de pessoas que realmente t\u00eam im\u00f3veis. \u201cEsses golpistas pegam a documenta\u00e7\u00e3o completa de pessoas id\u00f4neas que t\u00eam propriedades e usam como fiadores em v\u00e1rias cidades, em v\u00e1rias imobili\u00e1rias de forma il\u00edcita\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma das imobili\u00e1rias de Bauru, os golpistas tentaram participar de oito negocia\u00e7\u00f5es. Um dos im\u00f3veis chegou a ser alugado e, segundo as investiga\u00e7\u00f5es, o inquilino tamb\u00e9m fazia parte do esquema dos criminosos e n\u00e3o pagou as contas, o que causou preju\u00edzo ao estabelecimento. \u201cQuando o fiador n\u00e3o existe, n\u00e3o temos como efetuar uma cobran\u00e7a judicial. Ou seja, todo o preju\u00edzo fica com a gente\u201d, afirma a dona de uma imobili\u00e1ria que preferiu ter a identidade preservada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Risco de processo<\/strong><br>Um levantamento da comiss\u00e3o de direito imobili\u00e1rio da OAB mostra que a maior parte dos golpes funciona em imobili\u00e1rias que &#8211; na pressa de alugar os im\u00f3veis &#8211; n\u00e3o checam todos os documentos. Nos casos que&nbsp;foram denunciados, a pessoa que alugou um im\u00f3vel com ajuda do fiador profissional corre o risco de responder a processo como c\u00famplice do estelionat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O delegado da Delegacia de Investiga\u00e7\u00f5es Gerais (DIG) que apura as den\u00fancias explica que tanto as imobili\u00e1rias quanto os locat\u00e1rios precisam ter cuidado na hora de fechar o contrato. A pol\u00edcia tamb\u00e9m orienta os donos de im\u00f3veis que j\u00e1 tiveram os documentos furtados a registrarem boletim de ocorr\u00eancia e alertarem aos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cA orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 que na assinatura do contrato, o dono da imobili\u00e1ria exija a presen\u00e7a da pessoa apresentada como fiador, al\u00e9m de conferir o documento original e n\u00e3o aceitar c\u00f3pia de documentos que v\u00e3o ser utilizados no contrato\u201d..<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte: <a href=\"http:\/\/g1.globo.com\/sp\/bauru-marilia\/noticia\/2014\/11\/documentos-furtados-sao-usados-por-golpistas-para-criar-falsos-fiadores.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">G1-TVTEM<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estelionat\u00e1rios est\u00e3o se aproveitando de documentos furtados para criar um mercado de falsos fiadores. 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