{"id":52,"date":"2024-09-06T18:40:16","date_gmt":"2024-09-06T18:40:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/?p=52"},"modified":"2024-09-06T18:40:16","modified_gmt":"2024-09-06T18:40:16","slug":"como-valorizar-um-imovel-antes-da-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/?p=52","title":{"rendered":"Como valorizar um im\u00f3vel antes da venda?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 feito de seguran\u00e7a, rendimento e muita negocia\u00e7\u00e3o, afinal, todo comprador ou investidor tenta conseguir um pre\u00e7o atrativo na hora de buscar por im\u00f3veis \u00e0 venda. Para conseguir um bom neg\u00f3cio, muitos se valem de defeitos e necessidades de reformas no im\u00f3vel, afirmando que a propriedade vale menos do que o valor que est\u00e1 sendo exigido. Por conta disso, saber como valorizar um im\u00f3vel antes da venda pode ser determinante no sucesso da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para evitar perder essa discuss\u00e3o e valorizar um im\u00f3vel antes da venda, algumas medidas simples podem ser tomadas. Com pouco investimento, voc\u00ea pode chegar a uma valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 20% no valor do im\u00f3vel, o que pode indicar um retorno financeiro bastante atrativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas s\u00e3o algumas dicas de como fazer valer o pre\u00e7o da sua propriedade!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Opte por cores neutras<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de anunciar seu im\u00f3vel para a venda ou loca\u00e7\u00e3o, reveja as cores da sua decora\u00e7\u00e3o, das paredes e do piso. Um im\u00f3vel com caracter\u00edsticas muito personalizadas pode afugentar aqueles que n\u00e3o compactuam com o mesmo gosto que o seu. Para evitar esse tipo de problema e atrair mais interessados, o ideal \u00e9 que voc\u00ea opte por cores neutras, como branco, bege, cinza, entre outros tons que tornam a decora\u00e7\u00e3o flex\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cores claras e f\u00e1ceis de combinar ajudam o comprador a se visualizar utilizando o im\u00f3vel, e esse sentimento de identifica\u00e7\u00e3o com a propriedade \u00e9 um dos determinantes na hora da decis\u00e3o pela compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outra vantagem dos tons claros \u00e9 que eles favorecem c\u00f4modos mais compactos, criando a sensa\u00e7\u00e3o de amplitude e valorizando a propriedade. Cores fortes podem \u201capertar\u201d o ambiente e faz\u00ea-lo parece menor, portanto, quanto menor for a metragem, menos aconselh\u00e1vel \u00e9 o uso pintura escura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma pintura nova nesses tons tamb\u00e9m confere limpeza e passam a imagem de im\u00f3vel arejado. \u00c9 importante lembrar que cores claras ajudam a luz natural a ser refletida e isso contribui com a economia de energia el\u00e9trica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Deixe as contas e a documenta\u00e7\u00e3o em dia<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ningu\u00e9m quer adquirir uma propriedade com documenta\u00e7\u00f5es pendentes ou amarras judiciais, n\u00e3o \u00e9 verdade? Por isso, na hora de colocar seu im\u00f3vel \u00e0 venda, valha-se do argumento de que n\u00e3o existem pend\u00eancias burocr\u00e1ticas e financeiras capazes de incomodar o comprador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certifique-se de que todos os carn\u00eas do IPTU est\u00e3o em dia, de que o condom\u00ednio est\u00e1 em dia, de que as contas de \u00e1gua e luz est\u00e3o pagas e de que n\u00e3o existem pend\u00eancias judiciais. A venda de um im\u00f3vel j\u00e1 \u00e9 burocr\u00e1tica por si s\u00f3, portanto, quanto mais voc\u00ea facilitar esse processo para o seu comprador, mais f\u00e1cil a negocia\u00e7\u00e3o vai ser concretizada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuidar desses detalhes n\u00e3o s\u00e3o medidas que beneficiam somente o comprador, mas tamb\u00e9m o vendedor, que certamente vai acelerar o processo de venda e de transmiss\u00e3o de propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Cuide da fachada<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o adianta ter uma casa impec\u00e1vel por dentro se a fachada n\u00e3o estiver de acordo. Se quiser vender seu im\u00f3vel por um pre\u00e7o pr\u00f3ximo ao da avalia\u00e7\u00e3o, procure dar uma aten\u00e7\u00e3o especial \u00e0 frente de casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fique atento a manchas de infiltra\u00e7\u00e3o e a pinturas descascadas e outro detalhe que pode comprometer a imagem do im\u00f3vel s\u00e3o janelas ou venezianas com falhas no verniz ou nas estruturas de madeira da parte externa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Telhas gastas tamb\u00e9m podem somente ter sofrido a a\u00e7\u00e3o da luz solar excessiva, mas causam p\u00e9ssimas impress\u00f5es. Por isso, providencie a pintura ou a troca de pe\u00e7as quebradas. Uma simples repaginada pode ser capaz de fazer milagres na imagem da sua propriedade!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se sua casa tem quintal ou jardim frontal, aparece o gramado e evite que a desaten\u00e7\u00e3o transforme seu im\u00f3vel em uma casa com ares de abandonada e tomada por matagal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Repare pequenos danos<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quando um interessado em comprar um im\u00f3vel visita uma propriedade que claramente passou por uma manuten\u00e7\u00e3o preventiva constante, fica mais f\u00e1cil assegurar que n\u00e3o ser\u00e3o necess\u00e1rios grandes reparos no futuro.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuide para que n\u00e3o haja vidros quebrados, lascas no piso, pintura descascada ou sinais de infiltra\u00e7\u00e3o. Outro cuidado que merece aten\u00e7\u00e3o s\u00e3o ma\u00e7anetas e fechaduras que apresentam problemas, j\u00e1 que isso implica em gastos por parte do comprador gerando oportunidade para exig\u00eancia de compensa\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprar uma casa sem pequenos problemas e defeitos podem ajudar o interessado no im\u00f3vel a se decidir pela compra, j\u00e1 que n\u00e3o existe a previs\u00e3o de gastos com problemas causados pelos antigos moradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Cuide da parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Compradores de im\u00f3veis, principalmente os mais habituados a avaliarem as propriedades antes da compra, sabem quais detalhes devem observar para ver se a as partes hidr\u00e1ulica e el\u00e9trica est\u00e3o em bom estado. Essas partes das estruturas das casas costumam custar muito quando precisam de reparos, por isso, qualquer problema relacionado a elas pode fazer algu\u00e9m desistir da compra ou a fazer uma contraproposta com valor muito aqu\u00e9m do que foi pedido por voc\u00ea.<\/li>\n\n\n\n<li>Certifique-se de cuidar de problemas de vazamento e contrate um eletricista de confian\u00e7a para cuidar da caixa de luz, por exemplo. Fia\u00e7\u00f5es muito antigas podem precisar ser trocadas e alguns canos podem precisar de reparos, portanto, evite ser questionado a respeito de problemas n\u00e3o mencionados no an\u00fancio. Situa\u00e7\u00f5es como essas geram desconfian\u00e7a e podem desvalorizar seu im\u00f3vel consideravelmente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Investimento na experi\u00eancia e na imagem<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 altamente competitivo e o acompanhamento de uma empresa ou profissional especializados pode ser a diferen\u00e7a na hora de fechar um bom neg\u00f3cio. Al\u00e9m do conhecimento dos tramites e legisla\u00e7\u00e3o que regem as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, conhecem o valor da imagem e est\u00e3o aptos a registrar adequadamente seu im\u00f3vel valorizando cada aspecto arquitet\u00f4nico do seu projeto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fonte:&nbsp;oportaln10.com.br\/como-valorizar-um-imovel-antes-da-venda-77413<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 feito de seguran\u00e7a, rendimento e muita negocia\u00e7\u00e3o, afinal, todo comprador ou investidor tenta conseguir um pre\u00e7o atrativo na hora de buscar por im\u00f3veis \u00e0 venda. 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