{"id":40,"date":"2024-09-06T18:37:50","date_gmt":"2024-09-06T18:37:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/?p=40"},"modified":"2024-09-06T18:37:50","modified_gmt":"2024-09-06T18:37:50","slug":"como-comprar-imoveis-no-exterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/?p=40","title":{"rendered":"COMO COMPRAR IM\u00d3VEIS NO EXTERIOR"},"content":{"rendered":"\n

De uns anos para c\u00e1, com a crise pol\u00edtica e econ\u00f4mica que o pa\u00eds vive, cada vez mais brasileiros v\u00eam alimentando o sonho de morar em outros pa\u00edses. Um dos principais destinos desejados \u00e9 os Estados Unidos, mas a Europa tamb\u00e9m tem sido alvo de muitas pessoas.<\/p>\n\n\n\n

Veja algumas dicas que podem ajudar quem est\u00e1 em busca de im\u00f3veis nos Estados Unidos, Reino Unido e Portugal:<\/p>\n\n\n\n

Estados Unidos<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Se a compra for \u00e0 vista, o processo de compra pode ser feito no Brasil de forma simples e r\u00e1pida, em menos de duas semanas, evitando at\u00e9 a necessidade de visto;<\/li>\n\n\n\n
  2. Ap\u00f3s a escolha do im\u00f3vel, o comprador envia os recursos para sua pr\u00f3pria conta no exterior, previamente aberta, como remessa de patrim\u00f4nio;<\/li>\n\n\n\n
  3. Depois, esse valor \u00e9 transferido para a conta “escrow” (fiduci\u00e1ria) e os advogados fazem toda a transa\u00e7\u00e3o, inclusive verifica\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do vendedor e do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n
  4. Para comprar \u00e0 vista s\u00e3o necess\u00e1rios os seguintes documentos: c\u00f3pia do Passaporte – p\u00e1ginas 1 e 2; comprovante de endere\u00e7o; e prova de que tem dinheiro para comprar (c\u00f3pia de extrato banc\u00e1rio ou demonstrativo de aplica\u00e7\u00e3o financeira);<\/li>\n\n\n\n
  5. Para aquisi\u00e7\u00f5es financiadas s\u00e3o necess\u00e1rios passaportes com visto v\u00e1lido, comprovante de resid\u00eancia e comprova\u00e7\u00e3o de renda financeira;<\/li>\n\n\n\n
  6. Todos os neg\u00f3cios imobili\u00e1rios nos Estados Unidos s\u00e3o realizados por meio das “Title Companies” (companhias de t\u00edtulos).<\/li>\n\n\n\n
  7. http:\/\/www.granadaimoveis.com.br\/imoveis\/para-venda\/em-orlando-florida-eua\/no-bairro-sem-bairro\/casa-padrao\/id-1046.html<\/a> ;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Portugal<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Processo semelhante ao brasileiro, ou seja, um tanto burocr\u00e1tico;<\/li>\n\n\n\n
    2. A escolha do im\u00f3vel por ser feita em sites ou imobili\u00e1rias no Brasil associadas a empresas europeias especializadas no atendimento de investidores brasileiros.<\/li>\n\n\n\n
    3. O passo seguinte \u00e9 eleger um representante local, que ser\u00e1 respons\u00e1vel pelo pagamento dos impostos referentes \u00e0 transa\u00e7\u00e3o. A lei exige que donos de im\u00f3veis ou seus representantes tenham domic\u00edlio no pa\u00eds ou em outras na\u00e7\u00f5es da Uni\u00e3o Europeia;<\/li>\n\n\n\n
    4. A compra pode ser realizada por escritura p\u00fablica ou por meio de um advogado particular;<\/li>\n\n\n\n
    5. O contrato deve ser registrado em um cart\u00f3rio de notas no pa\u00eds;<\/li>\n\n\n\n
    6. O custo total da transa\u00e7\u00e3o, com impostos, varia entre 10% e 15% do valor do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n
    7. Em Portugal, existe o Balc\u00e3o Casa Pronta que permite fazer todas as opera\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para celebrar o contrato de compra e venda;<\/li>\n\n\n\n
    8. Quem adquirir um im\u00f3vel que tenha sido constru\u00eddo h\u00e1 mais de 30 anos e que tenha um valor acima de 350 mil euros recebe a Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia Especial para Investimento (ARI), que permite a livre circula\u00e7\u00e3o pelos pa\u00edses da Uni\u00e3o Europeia.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Reino Unido<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Ter um im\u00f3vel no Reino Unido, que abrange Esc\u00f3cia, Inglaterra, Irlanda do Norte e Pa\u00eds de Gales, \u00e9 um processo mais simples e facilita a perman\u00eancia no territ\u00f3rio;<\/li>\n\n\n\n
      2. \u00c9 poss\u00edvel contratar servi\u00e7os de um “conveyor”, agente que transfere a propriedade do comprador para o vendedor, e finalizar o processo com a ajuda de um advogado, que pode intermediar a transfer\u00eancia de valores;<\/li>\n\n\n\n
      3. No Reino Unido, \u00e9 mais comum a troca de correspond\u00eancia entre advogados (“notes” ou “missiveis”). Nesta etapa, geralmente o comprador d\u00e1 um sinal de 10% do valor do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n
      4. Na etapa seguinte, chamada “completion”, acerta com o vendedor como ser\u00e1 o pagamento do valor restante;<\/li>\n\n\n\n
      5. N\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria a participa\u00e7\u00e3o de um advogado, mas pode ser \u00fatil para garantir melhores condi\u00e7\u00f5es e celeridade na negocia\u00e7\u00e3o, que pode levar de dois a tr\u00eas meses, segundo o servi\u00e7o oficial do governo.<\/li>\n\n\n\n
      6. Tamb\u00e9m neste caso, o processo pode ser facilitado e ser feito com maior seguran\u00e7a quando feito por uma empresa imobili\u00e1ria brasileira associada a empresas locais. –\u00a0Fonte: infomoney.com.br<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        A Granada Im\u00f3veis atrav\u00e9s da associa\u00e7\u00e3o com empresas locais na Europa e Estados Unidos oferece in\u00fameras possibilidades de investimento em im\u00f3veis residenciais, comerciais e industriais, inclusive unidades com renda para aqueles que tem interesse somente em investimentos com retorno garantido. <\/em>Equipes locais, falando em portugu\u00eas acompanham todo o processo de negocia\u00e7\u00e3o e, no caso de visitas, acompanham os interessados aos im\u00f3veis e regi\u00e3o.<\/em><\/p>\n\n\n\n

        Acesse: OP\u00c7\u00d5ES DE IM\u00d3VEIS NOS ESTADOS UNIDOS<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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