Toda e qualquer modifica\u00e7\u00e3o na estrutura de um im\u00f3vel deve seguir um roteiro de cuidados e regras espec\u00edficas, sendo assim, o primeiro passo deve ser providenciar os documentos necess\u00e1rios para a realiza\u00e7\u00e3o da obra, como a Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica (ART) e o Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica (RRT).<\/p>\n\n\n\n
As regras municipais da regi\u00e3o onde o empreendimento est\u00e1 localizado tamb\u00e9m devem ser observadas para a realiza\u00e7\u00e3o de obras.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m de regularizar a obra perante as autoridades locais, existe em \u00e2mbito nacional uma norma da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT) que determina a elabora\u00e7\u00e3o do plano de reforma por profissional habilitado com a descri\u00e7\u00e3o de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O s\u00edndico \u00e9 o respons\u00e1vel pela edifica\u00e7\u00e3o e cabe a ele fiscalizar qualquer obra<\/strong>, conforme o artigo 1.348, do C\u00f3digo Civil<\/strong>. Assim, antes do in\u00edcio de qualquer obra, o s\u00edndico deve solicitar ao cond\u00f4mino a apresenta\u00e7\u00e3o de documentos necess\u00e1rios para comprovar a regularidade da obra. Se ele for impedido de verificar o local acompanhado de engenheiro de sua confian\u00e7a, poder\u00e1 ainda solicitar a paralisa\u00e7\u00e3o imediata da mesma e impedir a entrada de materiais e prestadores de servi\u00e7os at\u00e9 a regulariza\u00e7\u00e3o das exig\u00eancias legais e normativas.<\/p>\n\n\n\n A ideia \u00e9 que o s\u00edndico, ou o representante legal do condom\u00ednio, em vez de ter que analisar e aprovar o plano de reforma, acompanhe os procedimentos normativos pertinentes a ela (apresenta\u00e7\u00e3o de documentos e projetos, hor\u00e1rios dos trabalhos etc.). Caber\u00e1 a um profissional habilitado efetuar a an\u00e1lise propriamente dita, recolhendo as devidas anota\u00e7\u00f5es de responsabilidade t\u00e9cnica (ART no caso de engenheiros; RRT no de arquitetos).<\/p>\n\n\n\n Algumas conven\u00e7\u00f5es e regimentos internos de condom\u00ednios exigem que, antes do in\u00edcio das obras, o cond\u00f4mino deve enviar a planta modificativa e o alvar\u00e1 para a realiza\u00e7\u00e3o da obra ao s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n Consulte a Conven\u00e7\u00e3o e Regimento interno de seu condom\u00ednio antes de executar qualquer obra, e contrate um profissional habilitado para assinar e acompanhar a sua obra com seguran\u00e7a e responsabilidade.<\/p>\n\n\n\n Fonte: jornalspnorte.com.br \u2013 Por Bruno Viterbo<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Toda e qualquer modifica\u00e7\u00e3o na estrutura de um im\u00f3vel deve seguir um roteiro de cuidados e regras espec\u00edficas, sendo assim, o primeiro passo deve ser providenciar os documentos necess\u00e1rios para a realiza\u00e7\u00e3o da obra, como a Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica (ART) e o Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica (RRT). As regras municipais da regi\u00e3o onde o […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-20","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20\/revisions\/21"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}