{"id":14,"date":"2024-09-06T18:32:09","date_gmt":"2024-09-06T18:32:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/?p=14"},"modified":"2024-09-06T18:32:09","modified_gmt":"2024-09-06T18:32:09","slug":"8-maneiras-que-seu-13o-salario-pode-ajudar-na-aquisicao-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.granadaimoveis.com.br\/?p=14","title":{"rendered":"8 maneiras que seu 13\u00ba sal\u00e1rio pode ajudar na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

S\u00c3O PAULO – Mais de 84 milh\u00f5es de trabalhadores v\u00e3o receber, parte ou integral, o 13\u00ba sal\u00e1rio. Ao todo, o abono deve injetar R$ 158 bilh\u00f5es na economia brasileira, segundo apontou o Dieese (Departamento Intersindical de Estat\u00edstica e Estudos Socioecon\u00f4micos).<\/p>\n\n\n\n

Com o dinheiro extra em m\u00e3os, muitos j\u00e1 come\u00e7am a planejar viagens, compras de fim de ano e presentes. Mas \u00e9 poss\u00edvel utilizar a bonifica\u00e7\u00e3o na compra da casa pr\u00f3pria. Para auxiliar os brasileiros que acabaram de fechar o neg\u00f3cio ou est\u00e3o \u00e0 procura de um im\u00f3vel, a AMSPA (Associa\u00e7\u00e3o dos Mutu\u00e1rios de S\u00e3o Paulo e a Adjac\u00eancia) listou oito informa\u00e7\u00f5es que podem ajudar nesta etapa. Confira:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Usar o 13\u00ba na entrada da compra do im\u00f3vel. O dinheiro extra, junto com as economias, caso haja, pode ser \u00fatil na diminui\u00e7\u00e3o do valor do financiamento. Mas \u00e9 preciso avaliar com calma porque, em muitos casos, o compromisso de pagar as parcelas chega at\u00e9 35 anos. \u00c9 aconselh\u00e1vel o consumidor dar um sinal no menor valor poss\u00edvel, e assim ganhar tempo para verificar as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e se ir\u00e1 conseguir cr\u00e9dito. O dinheiro extra, junto com as economias, caso haja, pode ser \u00fatil na diminui\u00e7\u00e3o do valor do financiamento (Getty Images).<\/li>\n\n\n\n
  2. Quitar o im\u00f3vel adquirido na planta. Segundo a associa\u00e7\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 aconselh\u00e1vel quitar o im\u00f3vel adquirido na planta na hora de fechar o neg\u00f3cio, pois \u00e9 uma forma de se proteger quanto ao atraso na obra. Neste caso, o melhor \u00e9 guardar o 13\u00ba sal\u00e1rio e us\u00e1-lo apenas depois de receber as chaves.<\/li>\n\n\n\n
  3. Pagar presta\u00e7\u00f5es. Quem pretende pagar as presta\u00e7\u00f5es que est\u00e3o para vencer far\u00e1 uma boa alternativa. Usar a gratifica\u00e7\u00e3o de Natal na amortiza\u00e7\u00e3o antecipada reduzir\u00e1 o saldo devedor e, consequentemente, provocar\u00e1 o rec\u00e1lculo da presta\u00e7\u00e3o e diminuir\u00e1 as parcelas futuras. J\u00e1 nas situa\u00e7\u00f5es para quitar o financiamento \u00e9 recomendado negociar com a financeira e pedir um desconto do valor ou abater os juros.<\/li>\n\n\n\n
  4. Pagar as parcelas atrasadas. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 usar o dinheiro extra para pagar as parcelas atrasadas e evitar a perda da casa pr\u00f3pria. No SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o), ap\u00f3s a falta de pagamento de tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es, o dono do im\u00f3vel \u00e9 notificado por escrito. Se n\u00e3o quitar o d\u00e9bito, perder\u00e1 o bem, mas poder\u00e1 recorrer \u00e0 Justi\u00e7a. J\u00e1 no SFI (Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio), se o atraso for superior a 30 dias, o mutu\u00e1rio \u00e9 intimado a pagar via Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. Caso n\u00e3o o fa\u00e7a no prazo de 15 dias, o banco imediatamente tomar\u00e1 a posse do bem e o levar\u00e1 ao leil\u00e3o extrajudicial, situa\u00e7\u00e3o na qual o comprador n\u00e3o tem direito \u00e0 qualquer defesa.<\/li>\n\n\n\n
  5. Fa\u00e7a um fundo de reserva. A quantia recebida pode ser \u00fatil para fazer um fundo de reserva, que servir\u00e1 para pagar despesas extras na aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, que inclui o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano do im\u00f3vel), o ITBI (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis), que gira em torno de 2% sob o valor do bem, dependendo do munic\u00edpio, o registro da escritura, que garantir\u00e1 a propriedade como sendo do novo comprador que \u00e9 cobrada em media de 1%, e as certid\u00f5es emitidas pelo cart\u00f3rio, que s\u00e3o cobradas de acordo com o valor da moradia.<\/li>\n\n\n\n
  6. Pague os servi\u00e7os e taxas. No caso do im\u00f3vel que for financiado, o 13\u00ba \u00e9 bem-vindo para custear o servi\u00e7o do despachante, valores de seguros e taxas sobre a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e de outras documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias nesse processo.<\/li>\n\n\n\n
  7. Parcela das chaves. O abono pode ser uma boa solu\u00e7\u00e3o para o pagamento da parcela das chaves, na reforma do im\u00f3vel e na compra de m\u00f3veis.<\/li>\n\n\n\n
  8. Planejamento em primeiro lugar. Antes de fazer o investimento, \u00e9 fundamental reunir a fam\u00edlia e colocar as contas na ponta do l\u00e1pis. Somente assim \u00e9 poss\u00edvel definir qual \u00e9 a melhor solu\u00e7\u00e3o, o que inclui avaliar o custo\/benef\u00edcio, al\u00e9m de verificar se as presta\u00e7\u00f5es n\u00e3o v\u00e3o comprometer mais do que 30% da renda familiar. Outra precau\u00e7\u00e3o \u00e9 pedir uma planilha do banco com a proje\u00e7\u00e3o de todas as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que comp\u00f5em a presta\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    “Seja qual for a op\u00e7\u00e3o para usar o 13\u00ba sal\u00e1rio, lembre-se que um bom planejamento \u00e9 fundamental para come\u00e7ar 2015 sem d\u00edvidas e, principalmente, manter as presta\u00e7\u00f5es do financiamento em dia”, reitera a associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    Fonte: INFOMONEY<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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