Por que sempre fazer negócios imobiliários com empresas e profissionais qualificados

Com tanta informação prontamente disponível on-line, os clientes às vezes se perguntam: “Por que devo contratar uma Imobiliária ou Corretor de Imóveis na hora de negociar no Mercado Imobiliário?”. E se perguntam, legitimamente, por que não podem comprar ou vender uma casa através da Internet ou através de canais de marketing e publicidade regulares sem representação de um agente imobiliário?

Se você já se perguntou sobre isso pelo menos uma vez, aqui estão 10 razões pelas quais você deve, mesmo assim, contratar uma Empresa ou Profissional na hora de fazer qualquer operação com imóveis:

Educação e experiência

A partir do momento que você pode contratar um profissional que tenha conhecimento e experiência a sua disposição, não há necessidade de você ter o dever de conhecer com profundidade todas as normas, legislações e procedimentos para alugar, comprar ou vender imóveis. Henry Ford disse uma vez que, quando se contrata uma pessoa com mais conhecimento, em determinado assunto, prova que você é uma pessoa bem mais esperta que a maioria.

Porém, o truque é encontrar a Empresa ou profissional certos, assim como o Grupo Granada Negócios Imobiliários. Porque independente, de ser uma empresa ou corretor de imóveis, os valores das remunerações são tabelados pelo COFECI/CRECI – Então, por que não contratar um agente imobiliário com tradição, experiência e conhecimento para te assessorar?

O tempo é um dos fatores mais preciosos da nossa vida, e a contratação de uma Empresa ou Profissional qualificado, você terá a oportunidade de desfrutar melhor cada momento da sua vida e, ainda, obter um resultado muito melhor num processo muito mais tranquilo.

Privacidade

Como vendedor, você passa a ser contatado, somente, caso ocorra uma oportunidade real de negócio, o agente imobiliário de sua escolha seleciona as melhores oportunidades e descarta spans e especuladores sem real interesse em agendar e visitar sua propriedade.

Se você está buscando um novo imóvel, seu agente vai selecionar as opções que realmente atendem suas expectativas de localização, preço e qualidade dentre as diversas opções de construtores e demais agentes.

Conhecimento da região

Os agentes possuem conhecimento abrangente ou sabem determinar quais as informações gerais que o mercado imobiliário tem sobre o seu bairro ou região de interesse. Eles podem identificar dados de vendas ou locação de imóveis na região para te fornecer uma comparação, além de informações sobre a estrutura que o bairro tem para oferecer como: comércio, escola, segurança, acessibilidade, entre outros. Por exemplo, através de uma base de dados você pode saber se alguma propriedade equivalente a sua foi ou está sendo ofertada, por qual preço e o valor real da operação. Desta forma poderá definir mais corretamente o valor da oferta.

Orientação sobre preços

Ao contrário do que algumas pessoas acreditam, o trabalho das empresas e profissionais do mercado imobiliário não é apenas intermediar as operações de venda/locação. O trabalho destes agentes é verificar as condições destes imóveis, orientar seus clientes sobre o valor real praticado pelo mercado e ajuda-los a tomarem as decisões de precificação corretas. Em seguida, com base nos dados de mercado e intenção de venda pelo proprietário, demanda e condições do mercado, o agente elaborará uma estratégia de negociação.

Informações sobre condições de mercado

Somente empresas e profissionais qualificados podem gerar informações confiáveis sobre as condições do mercado imobiliário, que poderão auxiliá-lo na decisão correta sobre o valor que deverá reger o processo de locação, venda ou compra. São muitos os fatores que interferem e determinam como o mercado “movimenta” os valores praticados e melhor forma de você proceder para garantir uma ótima negociação. Dados como: valor médio por metro quadrado de imóveis semelhantes, preços médios gerais praticados, tempo médio de oferta,  valor médio por região e índices de preços, entre outros critérios, terão um enorme impacto sobre o que você finalmente decidirá fazer e qual o retorno que terá com esta decisão.

Rede profissional

Toda boa Empresa ou Profissional tem uma excelente rede de relacionamento com outros agentes imobiliários, muitos dos quais fornecem serviços e oportunidades que você terá interesse em adquirir. Devido à responsabilidade legal, os melhores agentes hesitarão em recomendar ou fazer parceria com um determinado indivíduo ou empresa que não operem ou tenham qualificações equivalentes ou superiores a sua. Em sua rede de relacionamento buscam manter parceiros com reputação de eficiência, competência e imóveis com qualidade e preços competitivos. Esse formato amplia as oportunidades de negócio mantendo a qualificação dos envolvidos.

Competências de Negociação e Confidencialidade

As principais empresas e profissionais tem melhores condições de negociação porque, ao contrário da maioria dos “vendedores e locadores diretos”, eles podem se afastar dos aspectos emocionais da transação e por causa da sua experiência e habilidade adquiridos nos constantes processos que participam – o que faz parte da sua competência.

Os bons agentes não são meros mensageiros, que entregam ofertas de interesse aos proprietários e vice-versa. Eles são profissionais capacitados para apresentar o caso de seus clientes com a melhor luz, mantendo a confidencialidade das informações do processo de interesses concorrentes.

Manejo da documentação

Um negociador direto que não tenha um real conhecimento dos procedimentos, direitos e deveres relacionados as operações imobiliárias pode, até, acreditar que um recibo e um “contratinho” podem garantir um bom negócio, porém isso não reflete a realidade.

Um agente com experiência e conhecimento aprofundado te auxiliará na elaboração de contratos, levantamento e manutenção de documentos, intermediação com agentes financeiros, consulta e emissão de certidões e o registro adequado para garantir a segurança e a transparência da operação imobiliária. Ao finalizar a negociação ele irá te entregar um dossiê completo com todos os documentos e histórico de cada faze do processo.

Histórico das operações

Mesmo as transações mais simples que se fecham sem complicações podem voltar a assombrar. Digamos, que meses ou até alguns anos após o fechamento do negócio algum agente fiscal ou cartorário apresente um impedimento ou algum apontamento qualquer na documentação que você fez de forma direta. O processo de levantamento e regularização por levar meses, anos para ser resolvido, ou pior, não se resolva. Independente das obrigatoriedades legais, um bom agente terá o maior cuidado no levantamento da documentação e manterá um histórico e arquivo e com uma simples chamada telefônica ele poderá resolver a confusão. Na emoção do fechamento muitas questões podem ser ignoradas por pessoas sem experiência e conhecimento e seu agente estará sempre pronto para ajudar.

Agentes dignos e honestos nunca deixarão seus clientes se defenderem de seus direitos sozinhos.

Necessidade de negócios futuros

A base para o sucesso de uma empresa ou corretor de imóveis é sua capacidade de manter e desenvolver negócios. As referências de seus clientes, tem importância fundamental a manutenção dos negócios no setor imobiliário, assim como, em muitos outros setores. Poucos conseguem desenvolver ou manter seus meios de subsistência sem depender constantemente de novos negócios. Esta ênfase dá aos agentes fortes incentivos para garantir que seus clientes sejam felizes e satisfeitos.

O Grupo Granada Negócios Imobiliários está presente no mercado a mais de 15 anos e oferece toda sua tradição, conhecimento e experiência no atendimento profissional e qualificado de seus clientes. Com processos e procedimentos que visam garantir a segurança em todas as operações e serviços que realiza.

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O Grupo Granada Negócios Imobiliários é uma Empresa do ramo imobiliário que atua na região do Vale do Paraíba SP e tem sua sede em São José dos Campos.

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